Het funderingslabel van een woning wordt steeds belangrijker. Niet alleen bij verkoop of aankoop van een huis, maar ook bij verbouwingen, verduurzaming of het bouwen van een opbouw of uitbouw. Toch is voor veel mensen nog onduidelijk wat een funderingslabel precies zegt en wat je ermee moet als je plannen hebt om te (ver)bouwen.
In deze blog lees je wat het funderingslabel betekent, hoe het jouw bouwproject beïnvloedt en waarom een constructieberekening hierbij onmisbaar is. Want alleen met een goede constructieve onderbouwing weet je zeker of jouw project veilig en toekomstbestendig kan worden uitgevoerd.
Wat is een funderingslabel?
Een funderingslabel is een risicoklasse die aangeeft hoe groot de kans is op funderingsproblemen bij een woning. Denk hierbij aan verzakkingen, scheurvorming of paalrot. Het label loopt van A (laag risico) tot F (zeer hoog risico). De indeling is gebaseerd op factoren zoals bodemtype, bouwjaar, funderingsmethode, grondwaterstand en lokale schadehistorie.
Hoewel het label geen directe verplichtingen oplegt, heeft het wel degelijk invloed op jouw plannen. Zeker als je van plan bent om de constructie van je woning aan te passen of te belasten, bijvoorbeeld met een opbouw, uitbouw of zware installaties.
Wat zegt het funderingslabel over jouw verbouwing?
Als jouw woning een matig tot laag label heeft (D t/m F), dan is het risico groter dat de bestaande fundering kwetsbaar is voor extra belasting. Denk aan verzakkingen of scheuren bij een slecht aangepaste aanbouw of bij plaatsing van zonnepanelen op een verouderd dak. Zelfs als er nog geen schade zichtbaar is, zegt het funderingslabel iets over de staat van de ondergrond én over het draagvermogen van jouw woning.
Bij dit soort projecten moet je je dus afvragen: kan de fundering deze belasting aan? En hoe weet je dat zeker? Die vraag wordt beantwoord in een constructieberekening.
Waarom is een constructeur nodig bij verhoogd funderingsrisico?
Bij een verhoogd risico op funderingsproblemen is het essentieel om de technische veiligheid van je plan goed te laten onderbouwen. Een constructeur maakt een constructieberekening die laat zien of de bestaande fundering geschikt is voor jouw plannen. Dit voorkomt dat er onbedoeld te veel spanning of belasting op zwakke delen van de constructie komt te staan.
Met een constructieberekening:
- weet je of extra funderingsmaatregelen nodig zijn
- kun je eventuele doorbuiging of scheurvorming vooraf uitsluiten
- laat je zien dat jouw bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit
Ook bij vergunningsvrije projecten is deze berekening belangrijk. Want als er achteraf schade ontstaat, vragen verzekeraars vaak alsnog om een constructieve onderbouwing.
Wat doet Constructiefgoed bij funderingsrisico’s?
Bij Constructiefgoed kijken we bij elk project naar de staat van de bestaande constructie. Als er sprake is van een verhoogd funderingsrisico, dan stemmen we onze berekening hier specifiek op af. Dat betekent dat we niet alleen kijken naar het ontwerp, maar ook naar de krachten op de fundering, mogelijke doorbuiging en de veiligheid op lange termijn.
In veel gevallen nemen we een lichtere bouwwijze op in het advies of verdelen we de belasting over meerdere punten. Zo maken we het mogelijk om ook in risicogebieden veilig en verantwoord te bouwen.
Praktijkvoorbeeld: opbouw bij funderingslabel E
Een opdrachtgever uit de regio Gouda wilde een extra verdieping bouwen op een jaren ’30 woning met een funderingslabel E. Uit eerder onderzoek bleek dat de woning op houten palen stond en gevoelig was voor grondwaterfluctuaties. In overleg met de constructeur is besloten om de opbouw zo licht mogelijk te maken. Er is gekozen voor een houtskeletbouw-opbouw, waarbij de krachten evenwichtig zijn verdeeld. Dankzij de constructieberekening konden de aannemer én de opdrachtgever met vertrouwen aan de slag.
Wat als je nog geen funderingslabel hebt?
Het is niet verplicht om een label aan te vragen, maar het is wél verstandig om inzicht te krijgen in je funderingsrisico. Heb je nog geen label? Dan adviseren wij je om:
- gegevens op te vragen via het Funderingsloket of de gemeente
- een funderingsrisicorapport te laten opstellen
- of contact met ons op te nemen, zodat wij kunnen beoordelen of aanvullend onderzoek nodig is
In veel gevallen kunnen we ook zonder volledig label een veilige en passende constructieberekening maken op basis van archiefinformatie en locatiekenmerken.
Wat gebeurt er als je het funderingslabel negeert?
Wie bouwt op een verzwakte fundering zonder technische onderbouwing loopt serieuze risico’s. Scheuren, verzakkingen of zelfs structurele instabiliteit zijn geen uitzonderingen. En als er achteraf schade ontstaat, kan het ontbreken van een constructieberekening gevolgen hebben voor de verzekering of aansprakelijkheid.
Vooral bij woningen op veen- of kleigronden, of panden ouder dan 1970, is het raadzaam om niet blind te vertrouwen op aannames of ervaring. Een professionele constructieberekening op basis van het funderingsrisico voorkomt herstelkosten en geeft zekerheid.
Constructiefgoed rekent met zekerheid, ook bij funderingsrisico’s
Of je nu een uitbouw wilt realiseren, een dakopbouw plant of je woning gaat verduurzamen , het funderingslabel is een belangrijk signaal. Bij Constructiefgoed zorgen we voor de onderbouwing die daarbij hoort. We maken geen aannames, maar leveren een constructieve berekening waarmee je veilig kunt bouwen.
Wat je van ons mag verwachten:
- Duidelijke en praktische constructieberekeningen
- Inzicht in de technische haalbaarheid van jouw project
- Snelle levering en persoonlijk advies
- Mogelijkheid om ook met beperkte gegevens een start te maken
Klaar om zeker te bouwen, ook onder de grond?
Twijfel je of je fundering geschikt is voor jouw verbouwingsplannen? Of heb je al een funderingslabel en wil je weten wat dat betekent voor jouw project?
Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan via onze website of neem contact met ons op. Bij Constructiefgoed rekenen we niet alleen met staal en beton, maar ook met risico’s zodat jij met vertrouwen kunt bouwen.
