Stel je voor: je stapt vanuit je appartement zo je eigen oase in. Een plek hoog boven de stad waar je geniet van de zon, een borrel met vrienden, of een rustig ontbijt in de buitenlucht. Een dakterras aanleggen is voor veel mensen de ultieme woondroom. En terecht.
Het is niet alleen een fantastische uitbreiding van je leefruimte, maar ook een slimme investering die de waarde van je woning aanzienlijk verhoogt. Maar voordat je de loungeset en plantenbakken uitzoekt, is er een belangrijke vraag: hoe maak je van die droom een veilige en duurzame werkelijkheid? In deze blog gidsen we je door het complete proces.
Mag en kan het op jouw dak?
Voordat de bouw kan beginnen, zijn er twee cruciale hordes die je moet nemen: de gemeente en de wetten van de zwaartekracht.
De gemeente: Heb je een omgevingsvergunning nodig?
We kunnen hier kort over zijn: ja, in 99% van de gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig om een dakterras aan te leggen. Je voegt namelijk gewicht en een nieuwe functie toe aan het gebouw en verandert het aanzicht. De gemeente wil controleren of je plannen voldoen aan de veiligheidseisen, het bestemmingsplan en de welstandsnota.
De constructie: Is je dak wel sterk genoeg?
Dit is de allerbelangrijkste vraag. Een standaard plat dak is ontworpen om regen, wind en een laag sneeuw te dragen. Het is niet berekend op het gewicht van een complete terrasvloer, zware plantenbakken, meubilair en een groep mensen die van de zon genieten. Als je hier geen rekening mee houdt, kunnen de gevolgen desastreus zijn.
De rol van de constructieberekening
Om er zeker van te zijn dat je dak de nieuwe belasting aankan, is een constructieberekening verplicht. Een constructeur analyseert de huidige dakconstructie en berekent exact hoeveel extra gewicht het kan dragen. Vervolgens ontwerpen we een veilige, dragende structuur voor het dakterras zelf. Dit is geen advies, maar een wettelijke eis voor de vergunningsaanvraag en de veiligheid van jezelf en je buren.
In 4 stappen jouw dakterras realiseren
Met een helder plan is het proces overzichtelijk en beheersbaar. Volg deze stappen voor een succesvol project.
- De constructieberekening laten maken
Alles begint hier. Voordat je offertes aanvraagt bij aannemers of een vergunning indient, heb je een technisch plan nodig. Wij maken de constructieberekeningen en de bijbehorende tekeningen die de basis vormen voor je hele project.
- Een vergunning aanvragen
Met onze technische documenten kun je de omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Omdat onze plannen voldoen aan alle eisen uit het Bouwbesluit, zorg je voor een soepel en vlot vergunningstraject. - De juiste aannemer kiezen
Nu je een goedgekeurde vergunning en een gedetailleerde bouwtekening hebt, kun je offertes opvragen. Aannemers kunnen op basis van ons plan een nauwkeurige prijs afgeven. Zo kun je eerlijk vergelijken en voorkom je verrassingen achteraf. - De bouw en oplevering
De aannemer bouwt het dakterras exact volgens onze tekeningen. Na de oplevering is het tijd om de fles bubbels open te trekken en je nieuwe dakterras in te wijden!
Praktische zaken zoals materialen, daktoegang en kosten
Tot slot nog een paar belangrijke overwegingen.
- De dakconstructie: De draagconstructie van een dakterras wordt vaak van hout of staal gemaakt. De terrasvloer zelf kan bestaan uit houten planken, composiet of tegels op tegeldragers. De materiaalkeuze heeft direct invloed op het gewicht en dus op de constructieberekening.
- Toegang: Denk na over hoe je op je dakterras komt. Is een simpel dakluik voldoende, of investeer je in een dakopbouw met een vaste trap voor meer comfort?
- Kostenindicatie: De kosten van een dakterras zijn opgebouwd uit verschillende delen:
- Engineering: De kosten voor de constructieberekening en -tekeningen.
- Leges: De gemeentelijke kosten voor de vergunning.
- Materiaal & Arbeid: De kosten voor de aannemer. Dit is de grootste post.
Klaar om de eerste stap naar jouw dakterras te zetten?
Een prachtig en waardevol dakterras begint niet met de eerste plank, maar met de eerste berekening. Een solide constructief plan is de enige garantie voor een veilig, duurzaam en wettelijk goedgekeurd project.
Ben je klaar om jouw droom om te zetten in een plan? Neem contact met ons op en vraag een offerte aan voor de constructieberekening van jouw dakterras.
